袁璐只要向客人介绍商品房的时候，就经常见到曾广云来这儿坐坐，细细地听袁璐对客户的讲解：

“我们的一期商品房已经不多了，你看看进度这么快，一个月之后就要封顶了，再过三个月你就能拿到房间的钥匙进行装修，过年之前，你定能搬进新居。如果你对我们一期的房子不满意，你可以购买二期，但是，如果从利益的角度我还是劝你购买一期的。你想想：现在的房价都在蹭蹭地往上涨，购买一期，你不必担心涨价。说不定明年开盘时二期的价格会让你无法想像啊。”

“你怎么知道二期会涨价？”

“先生如果了解国家的政策，你就不难理解了，房地产业将做为国家的支柱产业，这里面的含义就是房地产将是国家的主要税收来源，国家肯定将逐步提高这一行业的税收，特别是地产税收，以减轻各级政府财政的不足。这是其一，其二，通胀的压力太大，物价的上涨，不可能不带动房价的上涨吧，再来一个九十年代初的通货膨胀，让你现在的十万元又变成一个只能买一个卫生间，你说亏不亏。这年头还是把钱变成物好啊，房子能升值，至少可保值。”

曾广云只听，不说话，眼睛看着袁璐滴溜溜的眼睛，薄薄的嘴唇，有时候对袁璐转身过来征询的目光点点头，表示同意她的观点。

“你看看这位教授，父母都是高知，单位都有房子，将来退休也都有保障的，他们把钱在这儿买了二个门面，让钱生钱，还买了一套商品房，用于改善居住，单位的福利分房用于出租。出租的钱就可用于还房货。这样较少的余钱撬动国家的货款，既改善了自己的居住条件，又挣得了物业，一举两得。曾先生你说是不是。”

曾广云这个时候再用点头已经不能再说明问题了，需要他直接表态，他也配合袁璐：

“是啊，我天天在这儿看，目的是有没有人有好的楼层要退，我还想买一套，住在离父母近的地方，能照顾年迈的父母，又能将来享受自己与爱人的俬 密空间多好啊！”

“你们这些高知有钱，这钱不用来买房，另外能用来干啥。这世道到处投资到处亏。”

来人走了之后，袁璐问曾广云：

“你真想再买一套房。”