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朱由校看着黄宗昌，脸上露出了笑容。

看来自己好像没有选错，不说其他的，就这个饥饿营销，玩得就挺好，让大家在这里等得心焦气躁，再开始。不过能够取得什么样的效果，最终还不一定。

从现场的布置和气氛上来看，黄宗昌恐怕要狠宰一刀。这很符合朱由校的希望和期待，他站在一旁等着看热闹。

“诸位，本人黄宗昌，今日代表禸 务府欢迎大家的到来。”黄宗昌笑着拱了拱手，态度非常客气。

周围的人都没有说话，等着黄宗昌继续往下说。

黄宗昌没客气，直接说道：“今天把大家请来，什么目的就不用我多说了，咱们也不绕弯子，直接奔主题。”

“首先，让我来为大家介绍一下新区的规划。大家看这边。”黄宗昌指着木雕模型的一块建筑说道：“这里就是未来城区很重要的一个地方，叫做官馆。顾名思义，这里就是给官员居住的地方。”

“这是当今陛下的恩德，为京城的官员所建造的居住之地。正所谓京城居之大不易，对很多官员也是如此。陛下体恤大家，才有了这样的官馆。”

“在整个区域里面，这个官馆占地四成，是其中用地面积最大的地方，将会建造三百套住宅用来给大家居住。”

黄宗昌滔滔不绝地介绍起官馆，可以说是极尽详细。、

众人听得也是津津有味。

其实在场并没有太多人，原因也很简单，很多官员不能来。这里的房子不是给大官居住，小官也没有资格派家人到这里。

在这样的情况下，对这些房子感兴趣的人并不多。何况从模型上就能看得出来，这里基本上都是以小院居多的套房，不符合这些大户人家的要求。

但是给官员们住很合适。

很多人还是怀疑，这个地方就这么点大，用来建那么多房子能住得开吗？

事实上，在工部的设计当中，采用了拼叠的方式，既保证了使用的空间，又保证了足够的建筑面积、使用更少的土地。

有了砖石和混凝土，就能做得到。建造成本低、建筑效果好，这就是砖石和混凝土的好处。

朱由校看着黄宗昌，脸上带着笑容，对他越来越满意了。

显然，这是黄宗昌故意的，说白了还是在吊现场这些人的胃口，让他们继续心烦气躁还不能打断。

给官员住的地方自然要好好的介绍，官员的地位高，虽然是给小官住的，但终究也是官员。

一旦惹了这个群体，也算是捅了马蜂窝，到时候还不一定出什么事呢，所以大家只能乖乖的听着。

说得口干舌燥，黄宗昌喝了一杯茶，随后又继续讲解。

反复了几次之后，黄宗昌终于意犹未尽的说完了。

在整个讲解的过程中，夹杂着无数次“陛下圣明”、无数次的感恩戴德、无数次的眼圈发红，还有几次痛哭流涕。

可以说，黄宗昌的讲解非常全面，拍马屁拍得非常好。

朱由校看着都想笑了，尤其是看到旁边那些人不耐烦又一脸无奈的样子，每次提到皇帝还要摆出一副恭敬的样子，朱由校对黄宗昌就更欣赏。

这个胖子真的有两把刷子，是个人才。

“好了，官馆咱们说完了。”黄宗昌目光扫过所有人说道：“官馆不会售卖，只会租给官员们住。当然了，价格非常低廉，可能也会不要钱。具体要等到以后再说。”

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埋下了这么一个种子之后，黄宗昌将手指向了旁边的大宅。

在所有人期盼的目光之中，黄宗昌说道：“这里就是整个区域的精华所在，围绕着原首善书院的人工湖所建，总共是五十座宅院。”

“其中有三十座三进三出的院子，剩下的是五进五出的院子。每个院子里面都有对应的花园、假山和流水，这一点诸位可以放心。”

“除此之外，所有的房屋都采用新式的建筑，风格上也绝对不会让大家失望。等到房屋建好之后，大家就能够看到实物。”

“旁边这座建筑便是新区的会所。会所是什么？这就要等我卖个关子，建成以后带大家去体验。”

现在土地刚刚平整完毕，黄宗昌就已经准备开始卖房子了。至于说房子建成什么样，那就要等建成了才知道，现在谁知道？

不过不代表不可以往外吹，黄宗昌把这块地说的天花乱坠，什么百年历史积淀、大明文教之地；之前这里是书院，风水特别好。

总之就是一顿胡吹乱，你不在这里买一套房子，你都对不起你的子孙后代。旁边还是官馆，那里住的都是官员，你在这里买房子还能沾沾官气。

朱由校看着说得唾沫横飞的黄宗昌，心里面居然产生了一种荒谬的感觉。