吃饭。嗯,说起来,林蔚烟应该已经入住了吧?
回家之后,果然发现门前的鞋架多了几双女士款式的鞋子。是不是该跟这个
新房客聊聊天,互相了解一下?
这时,次卧的门打开,林蔚烟从房间里走了出来。她穿着米se 的长袖毛衣和
灰se 的宽松运动裤,脚下是一双浅蓝se 的拖鞋。毛衣不算修身,但在她胸前傲然
耸立的一对丰硕美乳前却被撑出了一道撩人的弧度。修长的双腿直立,露出一小
段洁白的脚踝和可爱的脚趾头。我有点乍舌,上次见面她穿着宽大的卫衣,完全
没想到衣物之下隐藏了这么凶狠的身材。还好被高强度训练充分地艹 练一整天的
我起不了任何欲望,仅仅是点到为止地看了两眼。
她似乎精神比昨天好一些,姣好的面容不再是病美人的样子,白皙的皮肤也
多了一分红润。她好像刚洗澡不久,润湿的发丝被拨到左肩裹着毛巾,黑白分明
的双眼看着我。
“嗯,晚上好,合同我已经签好了,你要不要看看?”
“哦?好的。你既然觉得没问题那我也签个字。我也顺便说一下我个人的生
活习惯。你有什么需求,或者关心的东西也可以告诉我。”
我俩坐餐桌旁,林蔚烟拿过合同。我扫描了一眼之后,看到她在结尾处的签
名,顺手签了个字。
“这份给你保管。至于日常生活,厨房随便用哈,我这段时间很少会在家里
吃饭。有什么东西想要放在客厅里的话只要不是太大件都没问题。老实说,我在
家百分之九十的时候是会呆在房间里的,所以只要声音不大,其他地方随便用。”
林蔚烟乖巧地点了点头。我见状继续唠叨了一堆关于清理,公共空间,客人,
之类的事情。连说了几分钟之后有点口干,起身倒了杯水。
“嗯,应该就这样了吧?你要不要喝杯水?如果没问题的话那就祝我们合住
愉快。”
林蔚烟摇头道:“我能这么临时地住进来就很感激了,没有什么特别要求。”
我坐回椅子里摆手:“林小姐不用跟我客气,向东是我的好朋友,我也很同
情你的遭遇。我上周刚看到筑巢公寓的新闻,看得我真是怒火中烧。这么缺德的
金融手段,哼。不过你好不容易从中脱离,我们不聊这些糟心事。”
林蔚烟露出一个淡淡的笑容,问道:“嗯,谢谢。你叫我蔚烟就行了。你跟
向东是怎么认识的?”
“哦,呃,行。你叫我周铭,小周,小铭,都行啊。我跟东子是大一的室友。
所谓臭味相投吧,我们宿舍六个人都很合得来。他读的是计算机科学,我读
的是
经济,刚好大一大二有两门数学是一起上的。那时候的他不是靠我给他补课续命
的话,根本没可能及格。”
林蔚烟被我逗笑了。我谈兴一起,给她讲了几个我们宿舍兄弟的故事,强调
了我对于袁向东背叛兄弟们,和女朋友共筑爱巢的失望。
“我听东子说你也是我们沿海大学的校友,你读的是什么专业?对校园生活
感觉如何,相对于出去之后的感受。”
林蔚烟缓缓擦着被毛巾裹住的头发,说道:“我读的是传媒专业,也涉及数
字媒体生产,当年很有野心地想当一个制作人。毕业之后找工作好难,足足花了
我八个月才找到一家小公司的位置。干了没几个月就因为疫情被裁了,然后就是
漫长的再就业……”
她的眼睛里多了一股哀伤,无神地看着前方:“我家也没多少钱,本来读完
大学已经不容易了,疫情一起更是艰难。筑巢公寓的租房价格比行情便宜不少,
那时的我急病乱投医,能省就省,家里为了帮我付疫情期间的房租已经没有余力
了,所以看到这个价格就住了进去,没想到只住了半年。呵呵……”
林蔚烟的语气充满了苦涩。我默然无言。这世道确实难,我们已经是控制疫
情最好的国家了,也不得不付出巨大的代价。经济停摆导致的资金链断裂让筑巢
这种几近金融诈骗性质的大风险公司终于暴雷,然而就算是许多账本健康,行事
战战兢兢的企业也被活活耗死。
她擦了擦眼角,自嘲道:“现在房东每天都打爆我的手机,想要房租。我交
的那几万块都被人筑巢公司卷走了,哪有什么钱再给房东?”
我忍不住开口道:“你只要咬定一件事就可以:可以跟他联合向筑巢维权,
其他的一概不谈,他想从你这里获得房租必须得从筑巢那里诉讼回来。如果筑巢
和房东签的合同属于代理人合同,代理人把钱卷走了,房东是没办法再从租客那
里寻求损失的,必须从代理人那里解决问题。你的房东是只有你这一套房还是有
很多套?都是租给筑巢的吗?”
林蔚烟怔怔地看着我,问道:“他好像在我们的公寓里买了三四套,都给筑
巢租出去了。那……他不会告我么?”
我冷笑道:“有这个可能,但是他的诉讼能否胜诉要看合同具体是什么样的。
目前看来,不同法院的判断五五开的样子。在这之前,更大的可能是他得应付走
投无路,只能留在房子里的租客,根本没办法来找你麻烦。这件事已经闹大了,
政府不可能让十几万房客流落街头的,已经开始出通知严禁房东通过胁迫,砸锁,
停水停电等行为来逼人退房。落到实处当然不可能完全遵循,但是也够房东烦恼
的。”
“你已经脱身而出了,这是你最大的优势。现在房东最大的问题是肯定有租
客不仅不愿给房东筑巢收走的房租,还要留在房子里住到合约结束的日期。因为
他们没其他地方去了。对这些人来说,退租是最坏的选择,所以他们一定最顽固。
房东当务之急是对付他们。如果房东想要搞你的话,必须证明他和筑巢之间不是
委托租赁关系,这个诉讼成本很高,足以逼退大部分想要走这条路的人,最后还
是得协商。”
“我就这么跟你说吧。理论上,筑巢全责,房东房客都是受害者,大家都应
该向筑巢诉讼。现实里,筑巢跑路,逼得房东房客互相捅刀子,房东天然性地把
握主动权,只要你还住在他房里,他可以以非法侵占房屋的由头搞你,能跟你玩
隂 的,早上出门晚上回来行李丢在走廊里门锁都给换了。如果你现在还不得不住
之前的房子的话,那我只能建议你拉下脸跟房东好好商量。但是你不再住他的地
方了,主动权就反过来了,他想要追房租,必须打官司。法律系统别的不说,拖
字诀是可以硬生生拖死人的,甚至连找律师代理都不用。”
“我甚至可以预判,以目前这个事件形成的社会影响,法院对房东想要从已
经搬走的房客那里继续起诉追回房租的行为,不会有好脸se 的。所以你就用这点
跟他谈判:在这么短时间里退房搬走已经算是不错的结果了,他还能再租出去弥
补损失。要钱没门,要一起上诉可以,大家都是受害者。他要是咄咄逼人的话你
就往死里拖,拖死他。”
“现在有点很重要,你付的房租是年付,还是跟小众银行贷款的?还有就是,
你准不准备找筑巢上诉?”
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